Die Temmer Methode im Lake & Style Lifestyle-Magazin
Millionen Mehrumsatz für Bauträger trotz Immobilienkrise? Die von Multi-Unternehmer und Online-Marketing-Experte Walter Temmer eigens entwickelte Temmer Methode macht es möglich. Das Lake & Style Magazin hat den Selfmade-Millionär kürzlich zum Interview gebeten, um mehr über seine absolute Gamechanger-Strategie zu erfahren.
Hier das Inverview zum Nachlesen:
Das Lake & Style Magazin im Gespräch mit Unternehmer und Marketingprofi Walter Temmer – über seine einzigartige Temmer Methode, mutige Entscheidungen in Krisenzeiten und wie Bauträger und Baufirmen selbst in der aktuellen Immobilienkrise deutlich mehr verkaufen können.
Herr Temmer, die Immobilienbranche befindet sich aktuell in einer schweren Krise. Wie gehen Sie damit um? Ja, die Lage ist sicher nicht so rosig wie vor ein paar Jahren – das kann man nicht wegdiskutieren. Aber das heißt nicht, dass der Markt "tot" ist. Das Problem liegt eher darin, dass viele Marktteilnehmer noch immer versuchen, Immobilien auf die gleiche Weise zu verkaufen wie vor fünf oder zehn Jahren. Das funktioniert aber heute bei weitem einfach nicht mehr so gut, wie noch vor einigen Jahren. Die Zinslandschaft hat sich verändert, das Verhalten hat sich verändert – und deshalb braucht es auch eine neue Herangehensweise. Wer jetzt weitermacht wie bisher, wird verlieren. Wer umdenkt, kann auch heute noch sehr erfolgreich sein.
Können Sie dafür ein konkretes Beispiel nennen? Sehr gerne. Ein gutes Beispiel ist mein eigener Garagen- und Büropark. Das Projekt wäre mit klassischem Immobilienmarketing niemals rentabel gewesen. Die meisten wären daran gescheitert. Dank der Temmer Methode habe ich dort aber unglaubliche 75,4 % meiner Garagen erfolgreich vermietet – im Vergleich zu gerade mal 5,6 %, die über klassische Immobilienportale generiert wurden. Und das ist kein Einzelfall. In den letzten Jahren habe ich tausende Immobilienangebote erhalten, von denen ich die besten ausgewählt habe – das Ergebnis: Immobilien gekauft und Projekte darauf um über 30 Millionen Euro realisiert. Die meisten dieser "Temmer Immobilien" wurden mit meiner Methode vermarktet.
Wie ist die Temmer Methode eigentlich entstanden? Mein Weg war vielleicht etwas ungewöhnlich. Ich bin nicht über klassische Immobilienausbildungen gekommen, sondern über das Internet. Schon in meinen frühen Zwanzigern habe ich den Handel und die Vermarktung von Domains entdeckt und in wenigen Jahren konnte ich damit ein Millionenvermögen aufbauen. Ich habe Plattformen wie gebrauchtwagen.at oder flüge.de gegründet und schließlich meine Anteile an den Firmen für gigantische Summen verkauft. Das alles war möglich, weil ich früh verstanden habe, wie Online-Marketing wirklich funktioniert. Als ich dann in die Immobilienbranche eingestiegen bin, dachte ich: Gut, jetzt suche ich jemanden, der mir richtig gutes Immobilienmarketing macht. Aber ich habe niemanden gefunden, der auch nur annähernd meinen Vorstellungen entsprach. Und da habe ich beschlossen, mein Wissen aus dem Online-Business auf Immobilien zu übertragen. Und siehe da: Es funktioniert überragend. Seitdem setze ich mein Know-how ein, um Immobilien nicht einfach nur zu bewerben, sondern gezielt und systematisch zu verkaufen, vermieten und einzukaufen. Ich habe bis heute über 12 Millionen Euro in Onlinewerbung für meine eigenen Firmen und Beteiligungen gesteckt – das ist also keine Theorie, sondern echte Praxis mit echtem Risiko.
Und was machen Sie jetzt konkret anders als andere? Der Kern ist: Klassisches Immobilienmarketing ist weit nicht mehr so effektiv wie früher, weil die aktiv Suchenden nicht mehr ausreichen. Der Markt ist zu stark eingebrochen. Wer sich nur auf Plattformen verlässt, bekommt oft nur ein paar Anfragen pro Woche – das reicht aber nicht, um Projekte abzuverkaufen. Mit der Temmer Methode erreichen wir auch die passiv Suchenden. Also Menschen, die nicht aktiv nach einer Immobilie suchen, aber durchaus bereit wären zu kaufen, wenn ihnen das passende Angebot angezeigt wird. Das sind viele Leute dabei mit hoher Kaufkraft, die sich aber oft nicht auf Immobilienportalen herumtreiben.
Können Sie das näher erklären? Klar. Ich bringe gerne ein persönliches Beispiel. Vor 20 Jahren war ich auf einer Raststation mit einem Freund. Auf einmal steht da dieses gelbe Raumschiff – ein Lamborghini. Ich hatte keine Ahnung von Autos, interessiere mich bis heute nicht für sie. Aber das Ding hat mich umgehauen. Ich habe mir umgehend das gleiche gekauft. Einfach so. Null Vorbereitung. Ich war ein klassischer Passivinteressent. Und genau solche Menschen gibt es auch für Immobilien. Unsere Methode bringt das richtige Angebot zur richtigen Zeit an genau solche Personen.
Was macht Ihre Temmer Methode für Bau- träger und Baufirmen so spannend? Ganz einfach: Sie funktioniert. Und zwar heute. In dieser Marktlage. Unsere Bauträgerkunden erzielen mit der Temmer Methode bis zu 10-mal mehr Anfragen als über klassische Immobilienportale. Sogar noch mehr Anfragen sind möglich. Wir sprechen hier über Projekte, bei denen vorher monatelang nichts ging – und plötzlich kommen mehrere Anfragen täglich rein. Viele Kunden haben durch uns Millionenumsätze gemacht, indem sie endlich wieder mehr Immobilien verkaufen konnten. Und das Beste daran: Es sind keine Tricks, keine Luftschlösser, sondern echte Zahlen.
Sie sagen, Sie bieten die Temmer Methode jetzt auch für andere an? Genau. Anfangs habe ich das nur für meine eigenen Projekte gemacht. Ich wollte es ursprünglich gar nie für andere machen. Aber mein Immobilienportfolio, das ich mit meiner Partnerin Susi besitze, hat mittlerweile schon die 100.000.000 € überschritten und ich kann ja schließlich nicht alle Immobilien selbst besitzen. Mit der Zeit kamen dann immer mehr Bauträger auf mich zu und haben gefragt: „Walter, kannst du uns nicht auch helfen?“ Und so bin ich ständig dran, mein Team weiter auszubauen – mit Programmierern, Werbetextern, Videoproduzenten, Funnel-Experten. Heute unterstützen wir eine Vielzahl von Bauträgern dabei, ihre Projekte zu verkaufen. Und wer schnell ist, profitiert am meisten. Denn wie lange dieser Wettbewerbsvorteil noch so deutlich ist, kann niemand sagen.
Wie können interessierte Bauträger mit Ihnen in Kontakt treten? Am besten über unsere Website: www.temmermethode.com. Dort einfach eine Anfrage stellen, dann meldet sich unser Team. Wichtig: Wir arbeiten ausschließlich mit Bauträgern und Baufirmen zusammen, nicht mit klassischen Maklern. Uns geht es um echte Projekte mit Substanz, die wir zum Erfolg führen wollen.
